壁癌滲漏水修漏專家

 

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钢筋混凝土建築物使用壽命有多久

 

世界各国钢筋混凝土建築物使用壽命比较

英国	美国	日本	台湾
141年	104年	100 年	50-60 年
拆除年限	拆除年限	耐用度可达 100 年	耐用年限常以 40-50 年为参考

钢筋混凝土建筑物.正常耐用年限可達 100 年.欧美日主要国家皆是如此.唯獨美麗的寶岛-台湾耐用年限僅在50-60年为参考.實際上應该是说是40-50年左右.在台湾40年屋稱老屋.50年屋稱危楼.

50年屋还住人會另人怕怕擔憂的.

台湾50年屋的现况如何?好一点是:免强可住人.但是保证墙面壁癌绝对严重.室内少不了有渗漏水情形发生.混凝土墙壁与天花板保证大小龟裂皆有.混凝土劣化情形到处都是.壁癌牆面.钢筋外露...混凝土塊状脱落等问题...

50年屋的现况如果不好很难住人.

有可能室内到处渗漏水.雜草亂生.墙壁结構破损嚴重.渗漏水面積會越来越大.龜裂...钢筋外露...混凝土塊状脱落情形加倍...此刻建物外觀注意磁磚热胀冷缩空鼓脱落.會導致產生磁砖雨掉落砸人意外.

为什么台湾钢筋混凝土建築物的壽命這般短?

壁癌一般人看到是見怪不怪.當你發現家有壁癌時.代表著牆體內有水氣的存在.如果不管它.水氣四處亂竄.當陽光照射牆體時.水氣變成蒸氣撐破混凝土表面.析晶白華作用漸漸地讓水泥變成中性化..壁癌面積逐漸變多也變大.钢筋混凝土產生病變(钢筋腐蝕撐破塗層.混凝土快速劣化)

為何會如此呢?

因為國人缺少正確的防水觀?正確的防水觀念是預防(事前的全面性防水施作)勝於治療(漏水了才叫人抓漏維修).

建築物防水需要有計畫性定年施作.依照防水材料使用壽命的長短.來訂定防水修繕的時間.

防水和抓漏的差異

防水思維	定期施作全面性防水	遇到漏水才叫人修漏
防水態度	積極	消極
發生滲漏水情形	即時DIY或立即找人修漏	能拖就拖.沒辦法時找人高壓灌注
防水效能	全面性防護.牆體不進水.混凝土呈強鹼性. 耐用度可达 100 年	牆體都是水(水路亂竄).混凝土呈弱酸性.牆體龜裂.鋼筋外露.牆體塊狀脫落.混凝土屋壽命減半

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電梯機坑防水-高端防水

1.積水排除

2.清理水泥基面-舊有防水層磨除

3.修補止漏加強防水-湧水處挖深成外窄內寬的工作槽.在用止砂漿水補平

4.滲漏水處表面加大範圍施作CCCW1道補強

5.電梯坑底面與四面一個人高度間.全面施作CCCW2道漆

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地下室防水工程

地下室防水工程

　　地下室的防滲是防水工程的重點。目前主體採用防水混凝土.結構自防水的效果尚好，但細部構造如變形縫、穿牆管道及預埋件等處的滲漏現象較為普遍，而且混凝土在地下工程中會受到地下水的浸蝕，會影響到結構的耐久性及使用功能。因此，對混凝土的保護是非常重要的。

　　地下室防水層所用材料無論是瀝青、高分子塗料，均以防水薄層形式施作“。這種“薄膜式”防水層由於存在著粘結力不足、易破損和缺乏整體性等缺陷，對混凝土的防水保護是有限的，無法做到整體性密封防水。

        針對上述“薄膜式”防水層的不足.本工程選擇滲透結晶防水材:水泥基滲透結晶防水塗料CCCW.讓其滲透到混凝土內部一定深度，增強混凝土結構自身的防水性能，提高混凝土抗壓強度、增加混凝土的密度形成“結構防水一體化形式”。

        地下室防水抗滲工程

　　1.清除地下室混凝土表面浮漿、泥土等渣滓需清理幹淨；

　　2.迎水牆面的穿牆螺栓孔鋼筋需電鑽切割掉，用水泥砂漿抹平。

　　3.如有裂縫須以修裂的方法進行修補.修補方式:沿著裂縫鑿出寬約5cm，深約3cm的V字槽，清潔乾淨後施作CCCW1道，然後用高性能混凝土抹平，表面再上CCCW2道。

　　4.牆面如有蜂窩、麻面及漏筋處，須鑿去表面的鬆脫處，用清水沖洗乾淨，待表層幹固後，施作CCCW一道，然後用高性能混凝土抹平，再上CCCW2道。

　　5.側牆和面板交接陰角處，水泥砂漿做成倒角。

　　6.以上基層修補處理完畢，再整體施作CCCW。

依照需求制訂施工方案

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璧癌工程

璧癌工程

璧癌內牆負水壓面施工法
根治壁癌內外雙效施工法
根治璧癌預防型施工法

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補強工程

補強工程

結構性裂縫補強工程
鋼筋外露補強工程
混凝土爆裂補強工程

钢筋混凝土建築物使用壽命有多久

世界各国钢筋混凝土建築物使用壽命比较

英国	美国	日本	台湾
141年	104年	100 年	50-60 年
拆除年限	拆除年限	耐用度可达 100 年	耐用年限常以 40-50 年为参考

钢筋混凝土建筑物.正常耐用年限可達 100 年.欧美日主要国家皆是如此.唯獨美麗的寶岛-台湾耐用年限僅在50-60年为参考.實際上應该是说是40-50年左右.在台湾40年屋稱老屋.50年屋稱危楼.

50年屋还住人會另人怕怕擔憂的.

台湾50年屋的现况如何?好一点是:免强可住人.但是保证墙面壁癌绝对严重.室内少不了有渗漏水情形发生.混凝土墙壁与天花板保证大小龟裂皆有.混凝土劣化情形到处都是.壁癌牆面.钢筋外露...混凝土塊状脱落等问题...

50年屋的现况如果不好很难住人.

有可能室内到处渗漏水.雜草亂生.墙壁结構破损嚴重.渗漏水面積會越来越大.龜裂...钢筋外露...混凝土塊状脱落情形加倍...此刻建物外觀注意磁磚热胀冷缩空鼓脱落.會導致產生磁砖雨掉落砸人意外.

为什么台湾钢筋混凝土建築物的壽命這般短?

壁癌一般人看到是見怪不怪.當你發現家有壁癌時.代表著牆體內有水氣的存在.如果不管它.水氣四處亂竄.當陽光照射牆體時.水氣變成蒸氣撐破混凝土表面.析晶白華作用漸漸地讓水泥變成中性化..壁癌面積逐漸變多也變大.钢筋混凝土產生病變(钢筋腐蝕撐破塗層.混凝土快速劣化)

為何會如此呢?

因為國人缺少正確的防水觀?正確的防水觀念是預防(事前的全面性防水施作)勝於治療(漏水了才叫人抓漏維修).

建築物防水需要有計畫性定年施作.依照防水材料使用壽命的長短.來訂定防水修繕的時間.

防水和抓漏的差異

防水思維	定期施作全面性防水	遇到漏水才叫人修漏
防水態度	積極	消極
發生滲漏水情形	即時DIY或立即找人修漏	能拖就拖.沒辦法時找人高壓灌注
防水效能	全面性防護.牆體不進水.混凝土呈強鹼性. 耐用度可达 100 年	牆體都是水(水路亂竄).混凝土呈弱酸性.牆體龜裂.鋼筋外露.牆體塊狀脫落.混凝土屋壽命減半

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室內外防水

室外防水

水池防水工程
泳池防水工程
污水池防水工程

室內防水

室內浴廁防水工程
室內廚房防水工程
室內陽台防水工程

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